Plus-value immobilière
Outil indicatif. Calcule la plus-value immobilière nette taxable selon les abattements pour durée de détention (art. 150 U CGI). Résidence principale : exonération totale. Pour les autres biens : impôt 19 % + prélèvements sociaux 17,2 % = 36,2 % avant abattements.
Abattements IR (impôt sur le revenu) : 6 % par an de la 6ème à la 21ème année, 4 % la 22ème année → exonération IR à 22 ans. Abattements prélèvements sociaux : 1,65 % par an de la 6ème à la 21ème année, 1,60 % la 22ème, 9 % par an de la 23ème à la 30ème → exonération PS à 30 ans. Surtaxe sur PV > 50 000 €.